Les tests d'étanchéité à l'air sont faits dans trois logements par la société DTM de Fort du Plasne.
Les résultats sont positifs, l'étanchéité à l'air est bonne. Mais certains points pourraient être améliorés : les fenêtres et les gaines électriques.

La chape sur isolant du logement n°1 est coulée par l'entreprise Maruzzi. Noter le silo à béton placé devant la maison en attente de réalisation de la chape du logement n°2.

Les cloisons du logement n°5 sont placées, les plaques de ba13 sont jointées puis poncées :

L'entreprise Blanc Publicité de Saint-Claude fait le lettrage sur les deux façades principales (la police choisie est Copperplate Gothic) :

Un filet est mis en place pour protéger le polystyrène graphyte du soleil :

Isolation en plafond, entre logements pour éviter les "vols" de chaleur :

La société Jura-Carrelage de Champagnole fait la pose des carrelages des sols (séjours, cuisines, entrées et salles-de-bain) et des murs (salles-de-bain) dans les logements n°3 et n°4.

Les travaux de peinture avancent également dans ces deux logements. Il ne manque pratiquement plus que la mise en place des marches en bois dans les escaliers pour que ces logements soient habitables.

Fin août, la rentrée des plaquistes permet de commencer le logement n°5.

Le cable reliant le réseau EDF à la maison est mis en place. La société Europellets fait la première livraison de 5,5 tonnes de pellets de bois, la chaudière pourra bientôt être mise en route !

L'échafaudage est démonté coté viaduc, et remonté sur les façades principales, orientées Sud-Est et Sud-Ouest.

A l'intérieur, les cloisons sont pratiquement terminées dans les logements n°4 et n°3.

Le plaquiste commence à travailler sur le plafond du logement n°6 : pose de rails en acier galvanisé et film Vario (pour une bonne étanchéité à l'air : ce logement étant sous combles), pose du plaquage en ba13.

La pose des gaines électriques et le passage des tuyaux de chauffage et d'eau se fait en parallèle.

Logement n°6 avec Vario sous plancher en bois.

Même endroit avec le plaquage ba13.

Les trois portes en aluminium sont mises en place par la société Fillon-Maillet de St-Pierre.

La porte au vitrage transparent est placée à l'entrée commune, au 4 rue Voltaire (pour les logements n°1, n°2,n°5 et n°6).

La porte du logement n°3 et la porte du logement n°4 ont un verre dépoli "Saint-Gobain PROTECT SP 510". Ce vitrage résiste à 9 chutes de 9 mètres de haut d'une bille de 4,1 kg !

La couleur de ces portes "canon de fusil" a également été décidée par l'Architecte des Bâtiments de France.

Grande nouvelle : le 15 juillet, le chantier est passé au journal de 13h sur TF1 (quelques courtes secondes). Voir le lien suivant JT 13 heures de TF1.

Une troisième couche d'enduit est mise en place. Cette dernière couche donne la couleur à la façade. Le travail est réalisé rapidement, pour éviter les reprises.

Les couleurs ont été choisies suivant les recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France (toujours à cause de la proximité du viaduc classé) :

"enduit superficiel ayant l'aspect de la chaux blanche ocrée, talochée et gratté et non ribbé, sans joints ni raccords apparents, de teinte ocre beige foncé."

"Les deux parties de l'immeuble seront dans un ton légèrement différent."

Une chape est réalisée par la société Maruzzi, pour rattraper la différence de niveau du sol dans le futur logement n°4 :

Malgré nos "petits désaccords" avec la société Bouvet, voir plus bas, la pose des fenêtres continue, ce qui change l'aspect de la façade principale :

L'isolation sous comble est particulièrement soignée avec 30 cm de laine de verre Isover. Un film Vario KW Duplex UV de chez Isover permet de garantir une bonne étanchéité à l'air.

La continuité entre les poutres de la charpente et le film Vario est assurée par de la bande Siga-Sicrall.


De longs morceaux de ba13 sont fixés contre le mur grossier en pierres (avec du plâtre et de la mousse polyuréthane). Le film Vario est ensuite collé avec du ruban adhésif Siga-Sicrall sur ces morceaux de ba13. Cette technique permet de garantir une bonne étanchéité à l'air.

L'isolation extérieure est mise en place par la société Bonglet.

Les plaques de polystyrène graphyte (de 12 cm d'épaisseur) sont collées puis chevillées sur la façade.
Le retour d'isolation est fait pour les encadrements des fenêtres et des portes (plaques de 4 cm d'épaisseur).
La nouvelle façade est ensuite poncée pour être bien plâne, ce qui libère malheureusement quantité de particules de polystyrène.
Une couche d'enduit est appliquée, renforcée par une trame en plastique, puis une deuxième couche d'enduit.

Sur le grand toit, les anciens Velux et les deux lucarnes sont supprimés (chaque lucarne sera remplacée par un Velux).

L'emplacement des Velux rebouchés, depuis les combles.

Le nouvel aspect du toit, plus simple. Une seule cheminée est conservée.

A l'intérieur, les travaux avancent (cloisons séparatives entre les logements : SAD220).



Les 63 fenêtres sont livrées, mais mauvaise surprise : 19 d'entre-elles ne sont pas conformes à notre demande. Le panneau central, ouvrant, est trop étroit; il devrait mesurer près de 1 mètre, dans certains cas, il est réduit à 40 cm.



Il semble que la commande n'ait pas bien été transmise entre l'artisan, le grossiste (Pagot et Savoie) et le fabricant (Bouvet).

Le test de la flamme nous révèle que la couche basse émissivité a été déposée en face 2, alors que nous avions bien spécifié que cette couche devait être située en face 3, pour optimiser le facteur solaire.

L'image jointe permet de voir les 4 reflets des vitrages. Un reflet est plus rouge que les autres, c'est le reflet de la face traitée.

Le fabricant nous confirme qu'il ne livre jamais de fenêtre avec la couche en face 3. Il est un peu curieux de ne pas être informé avant la livraison !

Nous sommes un peu déçus par ces fenêtres Thermience de chez Bouvet : qui, sur le papier, semblaient très intéressantes :
- profil exclusif avec la plus haute performance d'isolation thermique du marché de la menuiserie PVC;
- un vitrage 4/16/4 argon;
- un coefficient Uw de 1,1 W/m² K

Le reste du chantier avance avec la rénovation de l'avant-toit et la mise en place de l'arrivée d'eau (7 compteurs) par la SDEI.

Le transformateur EDF situé à l'arrière du bâtiment est détruit par la société Rabasa. La place ainsi gagnée doit permettre de créer deux places de parking.

Les anciennes cuves de fuel (2 x 6000 litres) sont dégagées, purgées et nettoyées par la société AGD puis elles sont enlevées par la société Rabasa.

Les fosses sont ensuites comblées.

Les travaux intérieurs commencent pour le logement n°4 :

- Les gaines électriques et la Ventilation Mécanique Centralisée double flux sont installées par la société Danrez de Morez;

- L'entreprise Paget Confort met en place les tubes "Copipe" pour l'eau sanitaire;

- L'entreprise Claude Delacroix commence à fixer les rails et à poser les plaques de ba13 pour les plafonds.

L'ancienne fosse septique est vidée par la société AGD, puis bouchée.

Les trémies des futurs escaliers des trois logements en duplex sont découpées dans les dalles.

Les ouvertures pour les futures portes-fenêtres sont réalisées. Les ouvertures correspondant aux portes des logements n°3 et n°4 sont faites, ainsi que pour les portes des caves.

L'arrêté accordant le permis de construire est reçu le 7 janvier.

Après la sécurisation du chantier, les maçons commencent à boucher certaines fenêtres, sur la façade nord-est.

Certaines ouvertures situées coté rue Voltaire sont aussi bouchées (façade nord-ouest).

C'est très calme, il ne se passe presque plus rien sur le chantier, à part nos diverses tentatives pour chasser une fouine du bâtiment : boules de camphre, poste de radio branché à tue-tête.

Le SICA nous fait parvenir une version définitive des plans, coupes et façades.

Le SICA lance l'appel d'offre pour les lots maçonnerie, plâtrerie, électricité, menuiserie, sanitaire et chauffage.

L'entreprise Maruzzi est retenue pour le lot maçonnerie.

Les six logements sont visibles sur les plans joints, une couleur par logement.
Une flèche rouge signale l'entrée de chaque logement :

Logement n°1 = F4 en duplex de 108 m2 environ.
Logement n°2 = F3 de 78 m2 environ.
Logement n°3 = F4 en duplex de 108 m2 environ.
Logement n°4 = F4 en duplex de 93 m2 environ.

Logement n°5 = F3 de 78 m2 environ.

Logement n°6 = F4 en "duplex montant" de 110 m2 environ.

Le projet est retenu par la Région Franche-Comté pour l'appel à projets Effilogis.

L'objectif est de livrer un Bâtiment Basse Consommation d'énergie (BBC).

Les arbres qui poussaient sur la berge de la rivière, l'Evalude, sont coupés à un mètre du sol, pour ne pas fragiliser le talus.

Le débarras de l'usine est pratiquement terminé. Nous attendons le permis de construire.

Le viaduc fut construit de 1909 à 1911. Il a été conçu par Paul Séjourné. Le haut des piles du viaduc est évidé, on parle d'élégissement. Depuis 1984, ce viaduc est inscrit sur l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques; ce qui implique que le délai de réponse de l'administration soit plus long pour le permis de construire.

Les grandes ouvertures ne seront pas toutes conservées. Les fenêtres orientées au Nord ou correspondant à des pièces de service seront supprimées ou réduites.

Les premiers plans détaillés sont dessinés par le SICA du Jura, le maître d'oeuvre du projet. Le permis est déposé en mairie de Morez, le 24 septembre.

La grande cloison en bois et en verre qui séparait l'ancien atelier de "fabrication des cercles de lunettes" de l'atelier mécanique est détruite. Ce qui libère la totalité du plateau, long de 16 mètres et large de 9 mètres.

L'ancienne usine se vide petit à petit. Les ferrailleurs emportent les canalisations, les radiateurs, les rampes de luminaires, la chaudière ...

M. Michel Morel, l'ancien propriétaire et patron de l'usine, nous a transmis quelques photos des ateliers vers 1960.

Les ateliers n'ont presque pas changé. On comprend l'utilité des grandes baies vitrées, les postes de travail sont placés dans les zones bien éclairées.

Ce blog suit le chantier de rénovation de l'ancienne usine Paget-Morel. Ce bâtiment, situé à Morez, va être transformé en six logements.
L'évolution des travaux est documentée sur cette page, avec de nombreuses photos, classées dans l'ordre chronologique.

On remarque sur la photo ci-dessus, les chaises signées "la Bienaise", qui étaient utilisées par les ouvriers de l'usine. Elles ont été conservées pour l'ameublement futur des logements.

Les anciens compteurs électriques, les moteurs rassemblés en tas, ou les verres de lunettes dispersés sur le plancher du grenier sont les dernières traces de l'activité lunetière dans cette usine.